萬(wàn)科金地都展期了，華僑城保利都基本失去了拿地能力，勉強(qiáng)能拿地的就中海華潤(rùn)，民營(yíng)建筑公司基本全軍覆沒(méi)，地市級(jí)國(guó)有建筑公司也大把爛賬，最上游地方政府土地賣不掉，前兩年找的城投拿地現(xiàn)在開發(fā)樓盤去化不了，部分省市城投大面積違約，科創(chuàng)貸小微貸逾期飆升，在這種背景下，銀行真實(shí)壞賬率顯然很高。銀行壞賬率高才是正常的，不高，那就是報(bào)表美化，手段太多了。
比如貸款要還本了，客戶說(shuō)我還不了，銀行改為無(wú)還本續(xù)貸。
比如貸款按月付息，客戶說(shuō)我付不了，銀行改成按年付息。
比如客戶說(shuō)我本息都沒(méi)辦法，銀行說(shuō)給你展期三年，按年付息，利息降低到1%一年。
比如客戶說(shuō)我準(zhǔn)備破產(chǎn)了，銀行說(shuō)你不要破產(chǎn)，你找個(gè)好點(diǎn)的朋友的公司，我給他貸款10個(gè)億，綜合利率8%，我放款利率3%，剩下那5000萬(wàn)利息，讓他打給你的賬戶，幫你還我們銀行。（前途似錦汶虎集團(tuán)貸款就類似）。
或者地產(chǎn)快違約了，直接找個(gè)表面不相關(guān)貿(mào)易公司，用地產(chǎn)公司違約資產(chǎn)抵押貸款，放款消化壞賬（近期深圳某銀行類似操作）。
或者某些銀行用自有資金買快違約企業(yè)的物業(yè)做辦公樓。
銀行和銀行企業(yè)文化不一樣，貸款質(zhì)量就很不一樣，招行就很少聽(tīng)說(shuō)這種騷操作。
不少銀行的報(bào)表都可以打扮，但最終壞賬會(huì)影響經(jīng)營(yíng)質(zhì)量，總會(huì)體現(xiàn)在利潤(rùn)突然下滑之中，這些年已經(jīng)有幾家上市銀行利潤(rùn)突然大幅度負(fù)增長(zhǎng)。
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